Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentiusstraat 12

6525RG Nijmegen

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.994
+6,9%
[ € 326.475 – € 415.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.238[ € 341.276 – € 377.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.135[ € 363.459 – € 401.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentiusstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.994 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,6%
+€ 23.89312 maanden +6,9%
+€ 10.44612 mnd vs. NL +3,0%
Lentiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.994 voor Lentiusstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentiusstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.135. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.994.

Verwachte verkoopprijs Lentiusstraat 12
€ 383.135[ € 363.459 – € 401.718 ]
Verkoper houdt over€ 377.671−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.948+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentiusstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Lentiusstraat 12
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 359.238[ € 341.276 – € 377.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 383.135, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.238 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.994+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.135+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.292+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentiusstraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 370.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.994
Verwachte verkoopprijs€ 383.135
Verwachte vraagprijs€ 359.238
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.994 is Lentiusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lentiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentiusstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Lentiusstraat 12 in Nijmegen waard?
Lentiusstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.994 (bandbreedte € 326.475 – € 415.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentiusstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lentiusstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 359.238 (bandbreedte € 341.276 – € 377.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentiusstraat 12 in Nijmegen?
Voor Lentiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 383.135 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentiusstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lentiusstraat 12 in Nijmegen bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentiusstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentiusstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lentiusstraat 12 ligt rond € 370.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lentiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.