Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Eijmardweg 3A

6525RL Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.513
+6,9%
[ € 394.691 – € 502.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.275[ € 413.511 – € 457.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.153[ € 438.735 – € 484.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.513 (€ 5.097 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,6%
+€ 28.88512 maanden +6,9%
+€ 12.62812 mnd vs. NL +3,0%
Pater Eijmardweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.513 voor Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.513.

Verwachte verkoopprijs Pater Eijmardweg 3A
€ 462.153[ € 438.735 – € 484.918 ]
Verkoper houdt over€ 455.819−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.546+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Eijmardweg 3A
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 435.275[ € 413.511 – € 457.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Eijmardweg 3A adviseren wij in een bod van € 462.153, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.275 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.153+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.261+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Eijmardweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 435.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Eijmardweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.513
Verwachte verkoopprijs€ 462.153
Verwachte vraagprijs€ 435.275
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Eijmardweg 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pater Eijmardweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen.

Wat is Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen waard?
Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.513 (bandbreedte € 394.691 – € 502.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen is in oktober 2026 € 435.275 (bandbreedte € 413.511 – € 457.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen?
Voor Pater Eijmardweg 3A adviseren wij een bod van € 462.153 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Eijmardweg 3A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Eijmardweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pater Eijmardweg 3A ligt rond € 448.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Eijmardweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Pater Eijmardweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.