Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyendaalseweg 294A

6525SM Nijmegen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.215
+6,9%
[ € 433.149 – € 551.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.600[ € 453.720 – € 501.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.277[ € 481.397 – € 532.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyendaalseweg 294A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.215 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,6%
+€ 31.70012 maanden +6,9%
+€ 13.85912 mnd vs. NL +3,0%
Heyendaalseweg 294A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.215 voor Heyendaalseweg 294A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyendaalseweg 294A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.277. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.215.

Verwachte verkoopprijs Heyendaalseweg 294A
€ 507.277[ € 481.397 – € 532.070 ]
Verkoper houdt over€ 500.447−€ 6.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.573+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyendaalseweg 294A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Heyendaalseweg 294A
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 477.600[ € 453.720 – € 501.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyendaalseweg 294A adviseren wij in een bod van € 507.277, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.600 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.277+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.641+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyendaalseweg 294A zal in bij een vraagprijs van € 477.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyendaalseweg 294A in Nijmegen bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 492.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyendaalseweg 294A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.215
Verwachte verkoopprijs€ 507.277
Verwachte vraagprijs€ 477.600
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Straatbeeld van Bohrstraat 5, 6533DR Nijmegen
Bohrstraat 5
1997 · 88 m²
€ 407.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heyendaalseweg 294A ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heyendaalseweg 294A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyendaalseweg 294A in Nijmegen.

Wat is Heyendaalseweg 294A in Nijmegen waard?
Heyendaalseweg 294A in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.215 (bandbreedte € 433.149 – € 551.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 294A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heyendaalseweg 294A in Nijmegen is in oktober 2026 € 477.600 (bandbreedte € 453.720 – € 501.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyendaalseweg 294A in Nijmegen?
Voor Heyendaalseweg 294A adviseren wij een bod van € 507.277 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyendaalseweg 294A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heyendaalseweg 294A in Nijmegen bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyendaalseweg 294A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyendaalseweg 294A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyendaalseweg 294A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Heyendaalseweg 294A ligt rond € 492.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyendaalseweg 294A?
Huishoudens in de buurt van Heyendaalseweg 294A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.