Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Nevestraat 12

6525SP Nijmegen

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.094
+6,9%
[ € 572.083 – € 728.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.960[ € 602.262 – € 665.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.639[ € 632.977 – € 699.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.094 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,6%
+€ 41.86812 maanden +6,9%
+€ 18.30512 mnd vs. NL +3,0%
Pastoor Nevestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.094 voor Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.639. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.094.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Nevestraat 12
€ 666.639[ € 632.977 – € 699.607 ]
Verkoper houdt over€ 658.056−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.122+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Nevestraat 12
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 633.960[ € 602.262 – € 665.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Nevestraat 12 adviseren wij in een bod van € 666.639, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.960 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.094+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.639+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.971+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Nevestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 633.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 650.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 91
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Nevestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.094
Verwachte verkoopprijs€ 666.639
Verwachte vraagprijs€ 633.960
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.094 ligt Pastoor Nevestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Nevestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen.

Wat is Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen waard?
Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.094 (bandbreedte € 572.083 – € 728.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 633.960 (bandbreedte € 602.262 – € 665.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen?
Voor Pastoor Nevestraat 12 adviseren wij een bod van € 666.639 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Nevestraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Nevestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Nevestraat 12 ligt rond € 650.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Nevestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Nevestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.