Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Nevestraat 4

6525SP Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.731
+6,9%
[ € 489.923 – € 623.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.470[ € 513.447 – € 567.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.482[ € 544.254 – € 601.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.731 (€ 4.971 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,6%
+€ 35.85512 maanden +6,9%
+€ 15.67612 mnd vs. NL +3,0%
Pastoor Nevestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.731 voor Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.731.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Nevestraat 4
€ 573.482[ € 544.254 – € 601.544 ]
Verkoper houdt over€ 565.924−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.102+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Nevestraat 4
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 540.470[ € 513.447 – € 567.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Nevestraat 4 adviseren wij in een bod van € 573.482, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.470 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.731+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.482+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.156+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Nevestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 556.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Nevestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.731
Verwachte verkoopprijs€ 573.482
Verwachte vraagprijs€ 540.470
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.731 zit Pastoor Nevestraat 4 in het middensegment van Brakkenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Nevestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen.

Wat is Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen waard?
Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.731 (bandbreedte € 489.923 – € 623.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 540.470 (bandbreedte € 513.447 – € 567.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen?
Voor Pastoor Nevestraat 4 adviseren wij een bod van € 573.482 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Nevestraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Nevestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Nevestraat 4 ligt rond € 556.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Nevestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Nevestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.