Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Wichersstraat 25

6525TM Nijmegen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.332
+6,9%
[ € 450.852 – € 573.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.495[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.332 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,6%
+€ 32.99512 maanden +6,9%
+€ 14.42512 mnd vs. NL +3,0%
Pastoor Wichersstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.332 voor Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.495. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.332.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wichersstraat 25
€ 527.495[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.443−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.195+€ 12.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.443

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Vraagprijs Pastoor Wichersstraat 25
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wichersstraat 25 adviseren wij in een bod van € 527.495, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.332+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.495+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.870+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wichersstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 512.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wichersstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.332
Verwachte verkoopprijs€ 527.495
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Wichersstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wichersstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen.

Wat is Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen waard?
Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.332 (bandbreedte € 450.852 – € 573.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen?
Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen?
Voor Pastoor Wichersstraat 25 adviseren wij een bod van € 527.495 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wichersstraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wichersstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wichersstraat 25 ligt rond € 512.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wichersstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wichersstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.