Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Wichersstraat 31

6525TM Nijmegen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.316
+5,9%
[ € 410.358 – € 522.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.350[ € 429.733 – € 474.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.337[ € 456.376 – € 504.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.316 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds mei +0,6%
+€ 26.14912 maanden +5,9%
+€ 7.48312 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Wichersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.316 voor Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.316.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wichersstraat 31
€ 480.337[ € 456.376 – € 504.416 ]
Verkoper houdt over€ 473.803−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.094+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.803

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen staat in te koop voor € 452.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Vraagprijs Pastoor Wichersstraat 31
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 452.350[ € 429.733 – € 474.968 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 630.000[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wichersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 480.337, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 452.350 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.354+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wichersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 452.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 466.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wichersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.316
Verwachte verkoopprijs€ 480.337
Vraagprijs€ 452.350
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 494.495
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 375.475
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 370.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Wichersstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wichersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen waard?
Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.316 (bandbreedte € 410.358 – € 522.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen?
Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 452.350. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen?
Voor Pastoor Wichersstraat 31 adviseren wij een bod van € 480.337 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wichersstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wichersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wichersstraat 31 ligt rond € 466.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wichersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wichersstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.