Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Wichersstraat 4D

6525TN Nijmegen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.309
+6,9%
[ € 491.312 – € 625.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.627[ € 514.546 – € 568.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.505[ € 546.448 – € 603.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.309 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,6%
+€ 35.95612 maanden +6,9%
+€ 15.71912 mnd vs. NL +3,0%
Pastoor Wichersstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.309 voor Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.309.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wichersstraat 4D
€ 575.505[ € 546.448 – € 603.968 ]
Verkoper houdt over€ 567.924−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.165+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.584 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Wichersstraat 4D
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 541.627[ € 514.546 – € 568.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.584[ € 5.305 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wichersstraat 4D adviseren wij in een bod van € 575.505, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.627 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.505+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.280+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wichersstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 541.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 558.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wichersstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.309
Verwachte verkoopprijs€ 575.505
Verwachte vraagprijs€ 541.627
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.309 zit Pastoor Wichersstraat 4D in het middensegment van Brakkenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wichersstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen.

Wat is Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen waard?
Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.309 (bandbreedte € 491.312 – € 625.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen is in oktober 2026 € 541.627 (bandbreedte € 514.546 – € 568.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen?
Voor Pastoor Wichersstraat 4D adviseren wij een bod van € 575.505 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wichersstraat 4D in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wichersstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wichersstraat 4D ligt rond € 558.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wichersstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wichersstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.