Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Wichersstraat 4H

6525TN Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.252
+6,9%
[ € 436.702 – € 555.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.401[ € 457.331 – € 505.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.561[ € 485.686 – € 536.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.252 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,6%
+€ 31.96012 maanden +6,9%
+€ 13.97312 mnd vs. NL +3,0%
Pastoor Wichersstraat 4H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.252 voor Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.252.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wichersstraat 4H
€ 511.561[ € 485.686 – € 536.810 ]
Verkoper houdt over€ 504.684−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.942+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.598 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Wichersstraat 4H
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 481.401[ € 457.331 – € 505.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.598[ € 5.318 – € 5.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wichersstraat 4H adviseren wij in een bod van € 511.561, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.401 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.252+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.561+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.139+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wichersstraat 4H zal in bij een vraagprijs van € 481.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 496.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 69
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wichersstraat 4H

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.252
Verwachte verkoopprijs€ 511.561
Verwachte vraagprijs€ 481.401
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Wichersstraat 4H ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wichersstraat 4H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen.

Wat is Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen waard?
Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.252 (bandbreedte € 436.702 – € 555.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen is in oktober 2026 € 481.401 (bandbreedte € 457.331 – € 505.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen?
Voor Pastoor Wichersstraat 4H adviseren wij een bod van € 511.561 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wichersstraat 4H in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wichersstraat 4H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wichersstraat 4H ligt rond € 496.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wichersstraat 4H?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wichersstraat 4H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.