Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanunnik Faberstraat 3J, 6525TP Nijmegen

Woningwaarde Kanunnik Faberstraat 3J

6525TP Nijmegen

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 107.617
+6,2%
[ € 94.703 – € 120.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 103.977[ € 98.778 – € 109.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.385[ € 105.692 – € 116.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 107.617 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds juli +0,6%
+€ 6.27012 maanden +6,2%
+€ 2.69012 mnd vs. NL +2,7%
Kanunnik Faberstraat 3J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 107.617 voor Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.385. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 107.617.

Verwachte verkoopprijs Kanunnik Faberstraat 3J
€ 111.385[ € 105.692 – € 116.818 ]
Verkoper houdt over€ 108.910−€ 2.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.763+€ 4.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 103.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnik Faberstraat 3J
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 103.977[ € 98.778 – € 109.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 459.167[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnik Faberstraat 3J adviseren wij in een bod van € 111.385, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 103.977 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 107.617+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.385+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 116.954+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnik Faberstraat 3J zal in bij een vraagprijs van € 103.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen bedragen € 575 per maand bij een woningwaarde van € 107.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 526
OZB€ 15
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 575
Totaal betaald over 30 jaar€ 189.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnik Faberstraat 3J

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 107.617
Verwachte verkoopprijs€ 111.385
Verwachte vraagprijs€ 103.977
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 249.161
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 107.617 is Kanunnik Faberstraat 3J een van de meer betaalbare woningen in Brakkenstein. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanunnik Faberstraat 3J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen.

Wat is Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen waard?
Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 107.617 (bandbreedte € 94.703 – € 120.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen is in augustus 2026 € 103.977 (bandbreedte € 98.778 – € 109.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen?
Voor Kanunnik Faberstraat 3J adviseren wij een bod van € 111.385 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen bedragen € 575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 107.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 526 uit hypotheeklasten, circa € 39 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnik Faberstraat 3J in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 6.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnik Faberstraat 3J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnik Faberstraat 3J ligt rond € 107.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnik Faberstraat 3J?
Huishoudens in de buurt van Kanunnik Faberstraat 3J besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.