Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken de Raetstraat 12

6525VS Nijmegen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.236
+6,9%
[ € 428.768 – € 545.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.982[ € 449.333 – € 496.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.920[ € 476.293 – € 526.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.236 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,6%
+€ 31.37912 maanden +6,9%
+€ 13.71912 mnd vs. NL +3,0%
Deken de Raetstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.236 voor Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.920. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.236.

Verwachte verkoopprijs Deken de Raetstraat 12
€ 501.920[ € 476.293 – € 526.429 ]
Verkoper houdt over€ 495.149−€ 6.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.108+€ 12.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Deken de Raetstraat 12
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 472.982[ € 449.333 – € 496.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken de Raetstraat 12 adviseren wij in een bod van € 501.920, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.982 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.236+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.920+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.016+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken de Raetstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 487.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken de Raetstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.236
Verwachte verkoopprijs€ 501.920
Verwachte vraagprijs€ 472.982
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken de Raetstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deken de Raetstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen waard?
Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.236 (bandbreedte € 428.768 – € 545.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 472.982 (bandbreedte € 449.333 – € 496.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen?
Voor Deken de Raetstraat 12 adviseren wij een bod van € 501.920 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken de Raetstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken de Raetstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Deken de Raetstraat 12 ligt rond € 487.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken de Raetstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Deken de Raetstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.