Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnik Pelsstraat 40

6525VX Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.727
+6,9%
[ € 420.400 – € 535.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.380[ € 440.211 – € 486.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.519[ € 467.504 – € 516.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.727 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,6%
+€ 30.76712 maanden +6,9%
+€ 13.45112 mnd vs. NL +3,0%
Kanunnik Pelsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.727 voor Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.727.

Verwachte verkoopprijs Kanunnik Pelsstraat 40
€ 492.519[ € 467.504 – € 516.715 ]
Verkoper houdt over€ 485.851−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.519+€ 12.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnik Pelsstraat 40
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 463.380[ € 440.211 – € 486.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnik Pelsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 492.519, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.380 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.727+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.519+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.145+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnik Pelsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 463.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 477.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnik Pelsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.727
Verwachte verkoopprijs€ 492.519
Verwachte vraagprijs€ 463.380
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnik Pelsstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.727 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanunnik Pelsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen waard?
Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.727 (bandbreedte € 420.400 – € 535.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 463.380 (bandbreedte € 440.211 – € 486.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen?
Voor Kanunnik Pelsstraat 40 adviseren wij een bod van € 492.519 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnik Pelsstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnik Pelsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnik Pelsstraat 40 ligt rond € 477.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnik Pelsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kanunnik Pelsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.