Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnik Houberghstraat 4

6525WD Nijmegen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.224
+6,9%
[ € 470.997 – € 599.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.276[ € 493.312 – € 545.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.662[ € 523.404 – € 578.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.224 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,6%
+€ 34.47012 maanden +6,9%
+€ 15.07012 mnd vs. NL +3,0%
Kanunnik Houberghstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.224 voor Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.224.

Verwachte verkoopprijs Kanunnik Houberghstraat 4
€ 551.662[ € 523.404 – € 578.500 ]
Verkoper houdt over€ 544.344−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.845+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnik Houberghstraat 4
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 519.276[ € 493.312 – € 545.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.366 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnik Houberghstraat 4 adviseren wij in een bod van € 551.662, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.276 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.662+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.245+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnik Houberghstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 535.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 75
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnik Houberghstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.224
Verwachte verkoopprijs€ 551.662
Verwachte vraagprijs€ 519.276
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.224 zit Kanunnik Houberghstraat 4 in het middensegment van Brakkenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanunnik Houberghstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen waard?
Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.224 (bandbreedte € 470.997 – € 599.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 519.276 (bandbreedte € 493.312 – € 545.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen?
Voor Kanunnik Houberghstraat 4 adviseren wij een bod van € 551.662 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnik Houberghstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnik Houberghstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnik Houberghstraat 4 ligt rond € 535.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnik Houberghstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kanunnik Houberghstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.