Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnik van Lentstraat 12

6525WG Nijmegen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.745
+6,9%
[ € 429.216 – € 546.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.355[ € 449.687 – € 497.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.572[ € 477.118 – € 527.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.745 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +0,6%
+€ 31.41212 maanden +6,9%
+€ 13.73312 mnd vs. NL +3,0%
Kanunnik van Lentstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.745 voor Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.745.

Verwachte verkoopprijs Kanunnik van Lentstraat 12
€ 502.572[ € 477.118 – € 527.341 ]
Verkoper houdt over€ 495.794−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.773+€ 12.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnik van Lentstraat 12
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 473.355[ € 449.687 – € 497.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnik van Lentstraat 12 adviseren wij in een bod van € 502.572, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.355 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.745+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.572+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.701+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnik van Lentstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 473.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 487.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnik van Lentstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.745
Verwachte verkoopprijs€ 502.572
Verwachte vraagprijs€ 473.355
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnik van Lentstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.745 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brakkenstein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanunnik van Lentstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen waard?
Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.745 (bandbreedte € 429.216 – € 546.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 473.355 (bandbreedte € 449.687 – € 497.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen?
Voor Kanunnik van Lentstraat 12 adviseren wij een bod van € 502.572 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnik van Lentstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnik van Lentstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnik van Lentstraat 12 ligt rond € 487.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnik van Lentstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kanunnik van Lentstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.