Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostpad 8

6525XE Nijmegen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.777
+6,9%
[ € 500.524 – € 637.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.144[ € 524.537 – € 579.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.911[ € 556.009 – € 614.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostpad 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.777 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,6%
+€ 36.63112 maanden +6,9%
+€ 16.01512 mnd vs. NL +3,0%
Drostpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.777 voor Drostpad 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostpad 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.911. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.777.

Verwachte verkoopprijs Drostpad 8
€ 585.911[ € 556.009 – € 614.536 ]
Verkoper houdt over€ 578.216−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.779+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostpad 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Drostpad 8
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 552.144[ € 524.537 – € 579.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostpad 8 adviseren wij in een bod van € 585.911, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.144 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.777+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.911+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.207+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostpad 8 in Nijmegen bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 568.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.777
Verwachte verkoopprijs€ 585.911
Verwachte vraagprijs€ 552.144
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.777 zit Drostpad 8 in het middensegment van Brakkenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostpad 8 in Nijmegen.

Wat is Drostpad 8 in Nijmegen waard?
Drostpad 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.777 (bandbreedte € 500.524 – € 637.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostpad 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Drostpad 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 552.144 (bandbreedte € 524.537 – € 579.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostpad 8 in Nijmegen?
Voor Drostpad 8 adviseren wij een bod van € 585.911 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostpad 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Drostpad 8 in Nijmegen bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostpad 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostpad 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Drostpad 8 ligt rond € 568.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostpad 8?
Huishoudens in de buurt van Drostpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.