Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 36

6525XT Nijmegen

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.411
+6,9%
[ € 509.882 – € 648.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.098[ € 533.993 – € 590.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.257[ € 567.101 – € 626.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.411 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,6%
+€ 37.31512 maanden +6,9%
+€ 16.31412 mnd vs. NL +3,0%
Schoutstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.411 voor Schoutstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.411.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 36
€ 597.257[ € 567.101 – € 626.796 ]
Verkoper houdt over€ 589.437−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.352+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 36
Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.
€ 562.098[ € 533.993 – € 590.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein
€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 36 adviseren wij in een bod van € 597.257, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.098 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.257+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.120+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 562.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 579.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.411
Verwachte verkoopprijs€ 597.257
Verwachte vraagprijs€ 562.098
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 72, 6525WR Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 72
1961 · 104 m²
€ 492.296
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 499.970
Straatbeeld van Pastoor Nevestraat 14, 6525SP Nijmegen
Pastoor Nevestraat 14
1960 · 103 m²
€ 460.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.411 ligt Schoutstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 36 in Nijmegen.

Wat is Schoutstraat 36 in Nijmegen waard?
Schoutstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.411 (bandbreedte € 509.882 – € 648.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 36 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 36 in Nijmegen is in oktober 2026 € 562.098 (bandbreedte € 533.993 – € 590.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 36 in Nijmegen?
Voor Schoutstraat 36 adviseren wij een bod van € 597.257 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 36 ligt rond € 579.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.