Woningwaarde Burggraafstraat 10

6525XX Nijmegen

219 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 6.579Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.440.734

+6,9%

[ € 1.267.846 – € 1.613.622 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.408.755[ € 1.338.317 – € 1.479.193 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.473.439[ € 1.398.541 – € 1.545.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraafstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.440.734 (€ 6.579 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.970Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 92.78712 maanden +6,9%+6,9%

+€ 40.56612 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Burggraafstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.440.734 voor Burggraafstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraafstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.473.439. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.440.734.

Verwachte verkoopprijs Burggraafstraat 10

€ 1.473.439[ € 1.398.541 – € 1.545.757 ]

Verkoper houdt over€ 1.455.981−€ 17.458 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.505.058+€ 31.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.473.439

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.208

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.455.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraafstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.408.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.433 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraafstraat 10

Onder gem. in buurt BrakkensteinBoven gem.

€ 1.408.755[ € 1.338.317 – € 1.479.193 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.433[ € 6.111 – € 6.754 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brakkenstein

€ 468.071[ € 349.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraafstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.473.439, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.408.755 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.440.734+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.473.439+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.547.111+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraafstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.408.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraafstraat 10 in Nijmegen bedragen € 7.322 per maand bij een woningwaarde van € 1.440.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.641.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.045

OZB€ 201

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 7.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.536.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraafstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.440.734

Verwachte verkoopprijs€ 1.473.439

Verwachte vraagprijs€ 1.408.755

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBrakkenstein→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakkenstein besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.290 kWh/jr)Elektriciteit(2.290 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (11%)

C (20%)

D (10%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Brakkenstein

Brakkenstein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraafstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.440.734 duidelijk in het hogere segment van Brakkenstein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burggraafstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraafstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Burggraafstraat 10 in Nijmegen waard?

Burggraafstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.440.734 (bandbreedte € 1.267.846 – € 1.613.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakkenstein.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraafstraat 10 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Burggraafstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.408.755 (bandbreedte € 1.338.317 – € 1.479.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Burggraafstraat 10 in Nijmegen?

Voor Burggraafstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.473.439 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burggraafstraat 10 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Burggraafstraat 10 in Nijmegen bedragen € 7.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.440.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.045 uit hypotheeklasten, circa € 225 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burggraafstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burggraafstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 92.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraafstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakkenstein is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Burggraafstraat 10 ligt rond € 1.440.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burggraafstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Burggraafstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakkenstein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.