Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tollensstraat 143, 6531AC Nijmegen

Woningwaarde Tollensstraat 143

6531AC Nijmegen

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.220
+6,2%
[ € 265.074 – € 337.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.611[ € 277.030 – € 306.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.145[ € 295.314 – € 326.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 143 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.220 (€ 6.694 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds juli +0,6%
+€ 17.55212 maanden +6,2%
+€ 7.53312 mnd vs. NL +2,7%
Tollensstraat 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.220 voor Tollensstraat 143 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 143 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.145. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.220.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 143
€ 311.145[ € 295.314 – € 326.401 ]
Verkoper houdt over€ 306.472−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.518+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 143 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.480 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 143
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 291.611[ € 277.030 – € 306.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.480[ € 6.156 – € 6.804 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 143 adviseren wij in een bod van € 311.145, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.611 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.220+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.145+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.702+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 143 zal in bij een vraagprijs van € 291.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 143 in Nijmegen bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 301.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 143

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.220
Verwachte verkoopprijs€ 311.145
Verwachte vraagprijs€ 291.611
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen
Guido Gezellestraat 40
1931 · 136 m²
€ 570.231
Straatbeeld van Muntweg 81, 6532TH Nijmegen
Muntweg 81
1988 · 63 m²
€ 300.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.220 is Tollensstraat 143 een van de meer betaalbare woningen in Nije Veld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 143 in Nijmegen.

Wat is Tollensstraat 143 in Nijmegen waard?
Tollensstraat 143 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.220 (bandbreedte € 265.074 – € 337.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 143 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 143 in Nijmegen is in augustus 2026 € 291.611 (bandbreedte € 277.030 – € 306.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 143 in Nijmegen?
Voor Tollensstraat 143 adviseren wij een bod van € 311.145 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 143 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 143 in Nijmegen bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 143 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 143 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 143 ligt rond € 301.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 143?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 143 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.