Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 37

6531HB Nijmegen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.017
+6,9%
[ € 637.135 – € 810.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.103[ € 667.948 – € 738.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.021[ € 702.013 – € 775.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 37 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.017 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,6%
+€ 46.62812 maanden +6,9%
+€ 20.38512 mnd vs. NL +3,0%
Groenestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.017 voor Groenestraat 37 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 37 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.021. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 724.017.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 37
€ 742.021[ € 702.013 – € 775.909 ]
Verkoper houdt over€ 732.609−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.011+€ 16.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 37 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 37
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 703.103[ € 667.948 – € 738.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 37 adviseren wij in een bod van € 742.021, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 703.103 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.021+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.122+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 703.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 37 in Nijmegen bedragen € 3.700 per maand bij een woningwaarde van € 724.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 101
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.017
Verwachte verkoopprijs€ 742.021
Verwachte vraagprijs€ 703.103
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Wezenlaan 177, 6531MN Nijmegen
Wezenlaan 177
1939 · 119 m²
€ 566.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.017 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 37 in Nijmegen.

Wat is Groenestraat 37 in Nijmegen waard?
Groenestraat 37 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.017 (bandbreedte € 637.135 – € 810.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 37 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 37 in Nijmegen is in oktober 2026 € 703.103 (bandbreedte € 667.948 – € 738.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 37 in Nijmegen?
Voor Groenestraat 37 adviseren wij een bod van € 742.021 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 37 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 37 in Nijmegen bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 37 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 37 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 46.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 37 ligt rond € 724.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.