Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen

Woningwaarde Wezenlaan 19

6531MJ Nijmegen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.510
+6,2%
[ € 589.169 – € 749.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.476[ € 648.611 – € 716.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenlaan 19 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 669.510 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds juli +0,6%
+€ 39.01212 maanden +6,2%
+€ 16.74312 mnd vs. NL +2,7%
Wezenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.510 voor Wezenlaan 19 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenlaan 19 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.476. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.510.

Verwachte verkoopprijs Wezenlaan 19
€ 686.476[ € 648.611 – € 716.885 ]
Verkoper houdt over€ 677.675−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.356+€ 15.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezenlaan 19 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Wezenlaan 19
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.779 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 579.214[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 686.476, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.510+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.476+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.800+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenlaan 19 in Nijmegen bedragen € 3.422 per maand bij een woningwaarde van € 669.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.510
Verwachte verkoopprijs€ 686.476
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 626.541
Straatbeeld van St. Jacobslaan 58, 6533BT Nijmegen
St. Jacobslaan 58
1914 · 107 m²
€ 553.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.510 ligt Wezenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenlaan 19 in Nijmegen.

Wat is Wezenlaan 19 in Nijmegen waard?
Wezenlaan 19 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.510 (bandbreedte € 589.169 – € 749.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezenlaan 19 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wezenlaan 19 in Nijmegen is in augustus 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenlaan 19 in Nijmegen?
Voor Wezenlaan 19 adviseren wij een bod van € 686.476 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenlaan 19 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenlaan 19 in Nijmegen bedragen € 3.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenlaan 19 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenlaan 19 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Wezenlaan 19 ligt rond € 669.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Wezenlaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.