Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen

Woningwaarde Wezenlaan 209

6531MP Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.172
+6,2%
[ € 581.831 – € 740.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.456[ € 612.233 – € 676.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.321[ € 644.069 – € 711.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenlaan 209 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.172 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds juli +0,6%
+€ 38.52612 maanden +6,2%
+€ 16.53412 mnd vs. NL +2,7%
Wezenlaan 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.172 voor Wezenlaan 209 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenlaan 209 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.321. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.172.

Verwachte verkoopprijs Wezenlaan 209
€ 678.321[ € 644.069 – € 711.866 ]
Verkoper houdt over€ 669.609−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.037+€ 15.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezenlaan 209 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Wezenlaan 209
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 644.456[ € 612.233 – € 676.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 579.214[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenlaan 209 adviseren wij in een bod van € 678.321, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 644.456 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.321+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.237+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenlaan 209 zal in bij een vraagprijs van € 644.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenlaan 209 in Nijmegen bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 661.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.233
OZB€ 92
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenlaan 209

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.172
Verwachte verkoopprijs€ 678.321
Verwachte vraagprijs€ 644.456
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 627.060
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 626.541
Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.172 ligt Wezenlaan 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezenlaan 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenlaan 209 in Nijmegen.

Wat is Wezenlaan 209 in Nijmegen waard?
Wezenlaan 209 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.172 (bandbreedte € 581.831 – € 740.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezenlaan 209 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Wezenlaan 209 in Nijmegen is in augustus 2026 € 644.456 (bandbreedte € 612.233 – € 676.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenlaan 209 in Nijmegen?
Voor Wezenlaan 209 adviseren wij een bod van € 678.321 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenlaan 209 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenlaan 209 in Nijmegen bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.233 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenlaan 209 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenlaan 209 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenlaan 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Wezenlaan 209 ligt rond € 661.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenlaan 209?
Huishoudens in de buurt van Wezenlaan 209 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.