Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen

Woningwaarde Leeuwstraat 1A

6531RA Nijmegen

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.194
+5,9%
[ € 545.771 – € 694.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.618[ € 574.387 – € 634.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.172[ € 604.255 – € 667.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 1A in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.194 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds mei +0,6%
+€ 34.77912 maanden +5,9%
+€ 9.95412 mnd vs. NL +1,7%
Leeuwstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.194 voor Leeuwstraat 1A in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 1A in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.172. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.194.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 1A
€ 636.172[ € 604.255 – € 667.861 ]
Verkoper houdt over€ 627.924−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.045+€ 14.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwstraat 1A in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwstraat 1A
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 604.618[ € 574.387 – € 634.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.038 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 615.500[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 1A adviseren wij in een bod van € 636.172, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.618 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.194+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.172+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.981+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 604.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 1A in Nijmegen bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 620.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.194
Verwachte verkoopprijs€ 636.172
Verwachte vraagprijs€ 604.618
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 653.933
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 619.681
Straatbeeld van Vossenlaan 205, 6531SJ Nijmegen
Vossenlaan 205
1933 · 161 m²
€ 780.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.194 ligt Leeuwstraat 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 1A in Nijmegen.

Wat is Leeuwstraat 1A in Nijmegen waard?
Leeuwstraat 1A in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.194 (bandbreedte € 545.771 – € 694.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 1A in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 1A in Nijmegen is in juni 2026 € 604.618 (bandbreedte € 574.387 – € 634.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 1A in Nijmegen?
Voor Leeuwstraat 1A adviseren wij een bod van € 636.172 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 1A in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 1A in Nijmegen bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 1A in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 1A in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 1A ligt rond € 620.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.