Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wezenlaan 177, 6531MN Nijmegen

Woningwaarde Wezenlaan 177

6531MN Nijmegen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.055
+6,9%
[ € 498.128 – € 633.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.435[ € 521.963 – € 576.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.131[ € 553.803 – € 612.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenlaan 177 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.055 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,6%
+€ 36.45512 maanden +6,9%
+€ 15.93812 mnd vs. NL +3,0%
Wezenlaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.055 voor Wezenlaan 177 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenlaan 177 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.131. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.055.

Verwachte verkoopprijs Wezenlaan 177
€ 580.131[ € 553.803 – € 612.098 ]
Verkoper houdt over€ 572.500−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.884+€ 13.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.500

Wat is de vraagprijs?

Wezenlaan 177 in Nijmegen staat in te koop voor € 549.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Vraagprijs Wezenlaan 177
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 549.435[ € 521.963 – € 576.907 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenlaan 177 adviseren wij in een bod van € 580.131, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 549.435 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.055+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.131+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.138+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenlaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 549.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenlaan 177 in Nijmegen bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 566.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenlaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.055
Verwachte verkoopprijs€ 580.131
Vraagprijs€ 549.435
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 627.060
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Wolfstraat 3A, 6531LK Nijmegen
Wolfstraat 3A
1954 · 121 m²
€ 597.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.055 zit Wezenlaan 177 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wezenlaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenlaan 177 in Nijmegen.

Wat is Wezenlaan 177 in Nijmegen waard?
Wezenlaan 177 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.055 (bandbreedte € 498.128 – € 633.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Wezenlaan 177 in Nijmegen?
Wezenlaan 177 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 549.435. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenlaan 177 in Nijmegen?
Voor Wezenlaan 177 adviseren wij een bod van € 580.131 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenlaan 177 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenlaan 177 in Nijmegen bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenlaan 177 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenlaan 177 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenlaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Wezenlaan 177 ligt rond € 566.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenlaan 177?
Huishoudens in de buurt van Wezenlaan 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.