Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 253

6531HK Nijmegen

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.148
+5,9%
[ € 998.930 – € 1.271.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.746[ € 1.093.070 – € 1.208.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 253 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.148 (€ 7.230 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.280Sinds mei +0,6%
+€ 63.65612 maanden +5,9%
+€ 18.21812 mnd vs. NL +1,7%
Groenestraat 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.148 voor Groenestraat 253 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 253 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.746. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.148.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 253
€ 1.168.746[ € 1.093.070 – € 1.208.130 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.640−€ 14.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.271+€ 25.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.640

Wat is de vraagprijs?

Groenestraat 253 in Nijmegen staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.006 per m².

Vraagprijs Groenestraat 253
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.006[ € 6.656 – € 7.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 641.875[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 253 adviseren wij in een bod van € 1.168.746, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.148+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.746+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.183+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 253 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 253 in Nijmegen bedragen € 5.618 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 568.000€ 1.703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.551
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 253

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.148
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.746
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 653.933
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 619.681
Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 620.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 253 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.135.148 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 253 in Nijmegen.

Wat is Groenestraat 253 in Nijmegen waard?
Groenestraat 253 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.148 (bandbreedte € 998.930 – € 1.271.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de vraagprijs van Groenestraat 253 in Nijmegen?
Groenestraat 253 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 253 in Nijmegen?
Voor Groenestraat 253 adviseren wij een bod van € 1.168.746 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 253 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 253 in Nijmegen bedragen € 5.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.551 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 253 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 253 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 63.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 253 ligt rond € 1.135.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 253?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 253 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.