Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 10

6531KB Nijmegen

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.435
+6,9%
[ € 510.783 – € 650.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.017[ € 534.866 – € 591.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.392[ € 568.028 – € 627.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.435 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,6%
+€ 37.38112 maanden +6,9%
+€ 16.34212 mnd vs. NL +3,0%
Marterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.435 voor Marterstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.392. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.435.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 10
€ 598.392[ € 568.028 – € 627.820 ]
Verkoper houdt over€ 590.560−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.510+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Marterstraat 10
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 563.017[ € 534.866 – € 591.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 598.392, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.017 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.435+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.392+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.312+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 563.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 580.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.435
Verwachte verkoopprijs€ 598.392
Verwachte vraagprijs€ 563.017
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Wezenlaan 177, 6531MN Nijmegen
Wezenlaan 177
1939 · 119 m²
€ 566.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.435 zit Marterstraat 10 in het middensegment van Hazenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Marterstraat 10 in Nijmegen waard?
Marterstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.435 (bandbreedte € 510.783 – € 650.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marterstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 563.017 (bandbreedte € 534.866 – € 591.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 10 in Nijmegen?
Voor Marterstraat 10 adviseren wij een bod van € 598.392 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 10 ligt rond € 580.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.