Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 44

6531KC Nijmegen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.766
+6,9%
[ € 668.594 – € 850.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.341[ € 703.324 – € 777.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.700[ € 739.897 – € 817.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 44 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.766 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds september +0,6%
+€ 48.93112 maanden +6,9%
+€ 21.39212 mnd vs. NL +3,0%
Marterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.766 voor Marterstraat 44 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 44 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.700. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.766.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 44
€ 779.700[ € 739.897 – € 817.781 ]
Verkoper houdt over€ 769.873−€ 9.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.444+€ 17.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterstraat 44 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Marterstraat 44
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 740.341[ € 703.324 – € 777.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 779.700, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.341 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.766+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.700+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.685+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 740.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 44 in Nijmegen bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 759.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 106
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.766
Verwachte verkoopprijs€ 779.700
Verwachte vraagprijs€ 740.341
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Straatbeeld van Wezenlaan 177, 6531MN Nijmegen
Wezenlaan 177
1939 · 119 m²
€ 566.055
Straatbeeld van Wezenlaan 19, 6531MJ Nijmegen
Wezenlaan 19
1914 · 129 m²
€ 669.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.766 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 44 in Nijmegen.

Wat is Marterstraat 44 in Nijmegen waard?
Marterstraat 44 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.766 (bandbreedte € 668.594 – € 850.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterstraat 44 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marterstraat 44 in Nijmegen is in oktober 2026 € 740.341 (bandbreedte € 703.324 – € 777.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 44 in Nijmegen?
Voor Marterstraat 44 adviseren wij een bod van € 779.700 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 44 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 44 in Nijmegen bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 44 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 44 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 44 ligt rond € 759.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.