Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertstraat 25

6531KM Nijmegen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.280
+6,9%
[ € 613.606 – € 780.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.627[ € 645.646 – € 713.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.392[ € 679.220 – € 750.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.280 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,6%
+€ 44.90612 maanden +6,9%
+€ 19.63212 mnd vs. NL +3,0%
Hertstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.280 voor Hertstraat 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.392. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.280.

Verwachte verkoopprijs Hertstraat 25
€ 715.392[ € 679.220 – € 750.716 ]
Verkoper houdt over€ 706.273−€ 9.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.850+€ 16.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertstraat 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Hertstraat 25
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 679.627[ € 645.646 – € 713.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertstraat 25 adviseren wij in een bod van € 715.392, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 679.627 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.392+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.162+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 679.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertstraat 25 in Nijmegen bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 697.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 97
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.280
Verwachte verkoopprijs€ 715.392
Verwachte vraagprijs€ 679.627
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 177, 6531MN Nijmegen
Wezenlaan 177
1939 · 119 m²
€ 566.055
Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 627.060
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.280 duidelijk in het hogere segment van Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertstraat 25 in Nijmegen.

Wat is Hertstraat 25 in Nijmegen waard?
Hertstraat 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.280 (bandbreedte € 613.606 – € 780.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertstraat 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hertstraat 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 679.627 (bandbreedte € 645.646 – € 713.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertstraat 25 in Nijmegen?
Voor Hertstraat 25 adviseren wij een bod van € 715.392 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertstraat 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hertstraat 25 in Nijmegen bedragen € 3.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertstraat 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertstraat 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hertstraat 25 ligt rond € 697.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hertstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.