Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwstraat 8

6531RC Nijmegen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.238
+6,9%
[ € 563.409 – € 717.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.120[ € 592.914 – € 655.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.772[ € 623.746 – € 689.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.238 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,6%
+€ 41.23312 maanden +6,9%
+€ 18.02712 mnd vs. NL +3,0%
Leeuwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.238 voor Leeuwstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.238.

Verwachte verkoopprijs Leeuwstraat 8
€ 656.772[ € 623.746 – € 689.403 ]
Verkoper houdt over€ 648.298−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.057+€ 15.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwstraat 8
Onder gem. in buurt HazenkampBoven gem.
€ 624.120[ € 592.914 – € 655.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazenkamp
€ 658.667[ € 325.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 656.772, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 624.120 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.772+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 624.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwstraat 8 in Nijmegen bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 640.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 89
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.238
Verwachte verkoopprijs€ 656.772
Verwachte vraagprijs€ 624.120
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHazenkamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazenkamp besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Hazenkamp

Hazenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenlaan 177, 6531MN Nijmegen
Wezenlaan 177
1939 · 119 m²
€ 566.055
Straatbeeld van Leeuwstraat 1A, 6531RA Nijmegen
Leeuwstraat 1A
1939 · 114 m²
€ 627.060
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.238 ligt Leeuwstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazenkamp. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Leeuwstraat 8 in Nijmegen waard?
Leeuwstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.238 (bandbreedte € 563.409 – € 717.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 624.120 (bandbreedte € 592.914 – € 655.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwstraat 8 in Nijmegen?
Voor Leeuwstraat 8 adviseren wij een bod van € 656.772 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwstraat 8 in Nijmegen bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazenkamp is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwstraat 8 ligt rond € 640.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leeuwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.