Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 36

6531ZH Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.466
+6,9%
[ € 427.210 – € 543.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.909[ € 447.364 – € 494.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.473[ € 475.101 – € 525.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.466 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds september +0,6%
+€ 31.26512 maanden +6,9%
+€ 13.66912 mnd vs. NL +3,0%
Leliestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.466 voor Leliestraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.473. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.466.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 36
€ 500.473[ € 475.101 – € 525.110 ]
Verkoper houdt over€ 493.718−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.632+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 36
Onder gem. in buurt WolfskuilBoven gem.
€ 470.909[ € 447.364 – € 494.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfskuil
€ 458.000[ € 319.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 36 adviseren wij in een bod van € 500.473, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.909 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.466+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.473+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.497+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 470.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 485.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.466
Verwachte verkoopprijs€ 500.473
Verwachte vraagprijs€ 470.909
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWolfskuil→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskuil besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wolfskuil

Wolfskuil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselstraat 13, 6541XT Nijmegen
IJsselstraat 13
1994 · 104 m²
€ 553.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.466 zit Leliestraat 36 in het middensegment van Wolfskuil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 36 in Nijmegen.

Wat is Leliestraat 36 in Nijmegen waard?
Leliestraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.466 (bandbreedte € 427.210 – € 543.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskuil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 36 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 36 in Nijmegen is in oktober 2026 € 470.909 (bandbreedte € 447.364 – € 494.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 36 in Nijmegen?
Voor Leliestraat 36 adviseren wij een bod van € 500.473 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskuil is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 36 ligt rond € 485.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolfskuil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.