Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanlaan 10

6532SP Nijmegen

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.950
+6,9%
[ € 644.996 – € 820.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.385[ € 678.666 – € 750.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.998[ € 713.957 – € 789.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.950 (€ 5.020 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,6%
+€ 47.20412 maanden +6,9%
+€ 20.63712 mnd vs. NL +3,0%
Anna Blamanlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.950 voor Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.998. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 732.950.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanlaan 10
€ 751.998[ € 713.957 – € 789.109 ]
Verkoper houdt over€ 742.476−€ 9.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.188+€ 17.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanlaan 10
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 714.385[ € 678.666 – € 750.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanlaan 10 adviseren wij in een bod van € 751.998, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 714.385 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.950+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.998+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.598+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 714.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 732.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 102
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.950
Verwachte verkoopprijs€ 751.998
Verwachte vraagprijs€ 714.385
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clara Wichmannlaan 10, 6532SG Nijmegen
Clara Wichmannlaan 10
1989 · 145 m²
€ 710.546
Straatbeeld van da Costastraat 13, 6531GS Nijmegen
da Costastraat 13
1994 · 102 m²
€ 496.976
Straatbeeld van Rode Kruislaan 50, 6525JP Nijmegen
Rode Kruislaan 50
1996 · 109 m²
€ 515.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamanlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.950 duidelijk in het hogere segment van Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen.

Wat is Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen waard?
Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.950 (bandbreedte € 644.996 – € 820.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 714.385 (bandbreedte € 678.666 – € 750.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen?
Voor Anna Blamanlaan 10 adviseren wij een bod van € 751.998 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanlaan 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 47.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanlaan 10 ligt rond € 732.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.