Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg door Jonkerbos 9

6532SV Nijmegen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.547
+6,9%
[ € 377.121 – € 479.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.742[ € 394.955 – € 436.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.746[ € 419.442 – € 463.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.547 (€ 5.163 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,6%
+€ 27.59912 maanden +6,9%
+€ 12.06612 mnd vs. NL +3,0%
Weg door Jonkerbos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.547 voor Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.746. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.547.

Verwachte verkoopprijs Weg door Jonkerbos 9
€ 441.746[ € 419.442 – € 463.594 ]
Verkoper houdt over€ 435.637−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.731+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Weg door Jonkerbos 9
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 415.742[ € 394.955 – € 436.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg door Jonkerbos 9 adviseren wij in een bod van € 441.746, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.742 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.547+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.746+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.833+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg door Jonkerbos 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg door Jonkerbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.547
Verwachte verkoopprijs€ 441.746
Verwachte vraagprijs€ 415.742
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.547 ligt Weg door Jonkerbos 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weg door Jonkerbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen.

Wat is Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen waard?
Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.547 (bandbreedte € 377.121 – € 479.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 415.742 (bandbreedte € 394.955 – € 436.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen?
Voor Weg door Jonkerbos 9 adviseren wij een bod van € 441.746 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg door Jonkerbos 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg door Jonkerbos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Weg door Jonkerbos 9 ligt rond € 428.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg door Jonkerbos 9?
Huishoudens in de buurt van Weg door Jonkerbos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.