Huiswaardemeter

Woningwaarde Cavaljéweg 28

6532WX Nijmegen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.767
+6,9%
[ € 455.635 – € 579.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.601[ € 477.471 – € 527.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.391[ € 506.119 – € 559.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Cavaljéweg 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.767 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,6%
+€ 33.34512 maanden +6,9%
+€ 14.57812 mnd vs. NL +3,0%
Cavaljéweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.767 voor Cavaljéweg 28 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cavaljéweg 28 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.767.

Verwachte verkoopprijs Cavaljéweg 28
€ 533.391[ € 506.119 – € 559.395 ]
Verkoper houdt over€ 526.274−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.209+€ 12.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cavaljéweg 28 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Cavaljéweg 28
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 502.601[ € 477.471 – € 527.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cavaljéweg 28 adviseren wij in een bod van € 533.391, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.601 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.391+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.061+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cavaljéweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 502.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cavaljéweg 28 in Nijmegen bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cavaljéweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.767
Verwachte verkoopprijs€ 533.391
Verwachte vraagprijs€ 502.601
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Oude Graafseweg 147, 6543PP Nijmegen
Oude Graafseweg 147
1991 · 80 m²
€ 381.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.767 ligt Cavaljéweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cavaljéweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cavaljéweg 28 in Nijmegen.

Wat is Cavaljéweg 28 in Nijmegen waard?
Cavaljéweg 28 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.767 (bandbreedte € 455.635 – € 579.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cavaljéweg 28 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Cavaljéweg 28 in Nijmegen is in oktober 2026 € 502.601 (bandbreedte € 477.471 – € 527.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Cavaljéweg 28 in Nijmegen?
Voor Cavaljéweg 28 adviseren wij een bod van € 533.391 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cavaljéweg 28 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Cavaljéweg 28 in Nijmegen bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cavaljéweg 28 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cavaljéweg 28 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cavaljéweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Cavaljéweg 28 ligt rond € 517.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cavaljéweg 28?
Huishoudens in de buurt van Cavaljéweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.