Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntmeesterlaan 30

6532XB Nijmegen

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.814
+6,9%
[ € 426.636 – € 542.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.630[ € 447.099 – € 494.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.425[ € 473.925 – € 523.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.814 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,6%
+€ 31.22312 maanden +6,9%
+€ 13.65012 mnd vs. NL +3,0%
Muntmeesterlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.814 voor Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.814.

Verwachte verkoopprijs Muntmeesterlaan 30
€ 499.425[ € 473.925 – € 523.812 ]
Verkoper houdt over€ 492.681−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.564+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Muntmeesterlaan 30
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 470.630[ € 447.099 – € 494.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 618.448[ € 325.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntmeesterlaan 30 adviseren wij in een bod van € 499.425, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.630 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.814+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.425+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.396+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntmeesterlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 470.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 484.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 68
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntmeesterlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.814
Verwachte verkoopprijs€ 499.425
Verwachte vraagprijs€ 470.630
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGoffert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goffert besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (10%)
C (9%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Goffert

Goffert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 11, 6531JE Nijmegen
Fretstraat 11
1931 · 58 m²
€ 366.478
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen
Guido Gezellestraat 40
1931 · 136 m²
€ 570.231
Straatbeeld van Hazenkampseweg 144, 6531NP Nijmegen
Hazenkampseweg 144
1927 · 104 m²
€ 626.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muntmeesterlaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.814 duidelijk in het hogere segment van Goffert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muntmeesterlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen.

Wat is Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen waard?
Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.814 (bandbreedte € 426.636 – € 542.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goffert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen is in oktober 2026 € 470.630 (bandbreedte € 447.099 – € 494.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen?
Voor Muntmeesterlaan 30 adviseren wij een bod van € 499.425 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntmeesterlaan 30 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntmeesterlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goffert is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Muntmeesterlaan 30 ligt rond € 484.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntmeesterlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Muntmeesterlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goffert heeft 18% van de woningen zonnepanelen.