Huiswaardemeter
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 40, 6531CX Nijmegen

Woningwaarde Guido Gezellestraat 40

6531CX Nijmegen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.231
+6,2%
[ € 501.803 – € 638.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.377[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.231 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds juli +0,6%
+€ 33.22712 maanden +6,2%
+€ 14.26012 mnd vs. NL +2,7%
Guido Gezellestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.231 voor Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.377. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.231.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 40
€ 587.377[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.666−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.275+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.666

Wat is de vraagprijs?

Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Vraagprijs Guido Gezellestraat 40
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 40 adviseren wij in een bod van € 587.377, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.231+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.377+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.746+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 570.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.231
Verwachte verkoopprijs€ 587.377
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtNije Veld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nije Veld besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nije Veld

Nije Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zichtstraat 14, 6532VE Nijmegen
Zichtstraat 14
1950 · 78 m²
€ 491.694
Straatbeeld van Vossenlaan 205, 6531SJ Nijmegen
Vossenlaan 205
1933 · 161 m²
€ 788.981
Straatbeeld van Wezenlaan 209, 6531MP Nijmegen
Wezenlaan 209
1934 · 117 m²
€ 661.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.231 duidelijk in het hogere segment van Nije Veld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen.

Wat is Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen waard?
Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.231 (bandbreedte € 501.803 – € 638.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nije Veld.
Wat is de vraagprijs van Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen?
Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen?
Voor Guido Gezellestraat 40 adviseren wij een bod van € 587.377 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nije Veld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 40 ligt rond € 570.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nije Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.