Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleminghstraat 73

6532XE Nijmegen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.279
+6,9%
[ € 449.046 – € 571.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.044[ € 470.292 – € 519.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.983[ € 499.450 – € 552.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleminghstraat 73 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.279 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.823Sinds september +0,6%
+€ 32.86312 maanden +6,9%
+€ 14.36712 mnd vs. NL +3,0%
Fleminghstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.279 voor Fleminghstraat 73 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleminghstraat 73 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.983. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.279.

Verwachte verkoopprijs Fleminghstraat 73
€ 525.983[ € 499.450 – € 552.023 ]
Verkoper houdt over€ 518.947−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.653+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleminghstraat 73 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Fleminghstraat 73
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 495.044[ € 470.292 – € 519.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleminghstraat 73 adviseren wij in een bod van € 525.983, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.044 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.279+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.983+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.282+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleminghstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 495.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleminghstraat 73 in Nijmegen bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 510.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleminghstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.279
Verwachte verkoopprijs€ 525.983
Verwachte vraagprijs€ 495.044
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 6, 6543TW Nijmegen
Jasmijnstraat 6
1960 · 108 m²
€ 413.142
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Zonstraat 27, 6543VM Nijmegen
Zonstraat 27
1964 · 76 m²
€ 337.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.279 ligt Fleminghstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fleminghstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleminghstraat 73 in Nijmegen.

Wat is Fleminghstraat 73 in Nijmegen waard?
Fleminghstraat 73 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.279 (bandbreedte € 449.046 – € 571.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleminghstraat 73 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fleminghstraat 73 in Nijmegen is in oktober 2026 € 495.044 (bandbreedte € 470.292 – € 519.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleminghstraat 73 in Nijmegen?
Voor Fleminghstraat 73 adviseren wij een bod van € 525.983 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleminghstraat 73 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fleminghstraat 73 in Nijmegen bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleminghstraat 73 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleminghstraat 73 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleminghstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Fleminghstraat 73 ligt rond € 510.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleminghstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Fleminghstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.