Huiswaardemeter

Woningwaarde van Batenborchstraat 23

6532XJ Nijmegen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.157
+6,2%
[ € 486.778 – € 619.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.789[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

van Batenborchstraat 23 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.157 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds juli +0,6%
+€ 32.23212 maanden +6,2%
+€ 13.83312 mnd vs. NL +2,7%
van Batenborchstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.157 voor van Batenborchstraat 23 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Batenborchstraat 23 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.789. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.157.

Verwachte verkoopprijs van Batenborchstraat 23
€ 569.789[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 562.271−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.335+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.271

Wat is de vraagprijs?

van Batenborchstraat 23 in Nijmegen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Vraagprijs van Batenborchstraat 23
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 359.800[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Batenborchstraat 23 adviseren wij in een bod van € 569.789, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.157+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.789+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.278+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Batenborchstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Batenborchstraat 23 in Nijmegen bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 553.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Batenborchstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.157
Verwachte verkoopprijs€ 569.789
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 571.096
Straatbeeld van Molenweg 143, 6543VA Nijmegen
Molenweg 143
1956 · 154 m²
€ 304.780
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Batenborchstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.157 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Batenborchstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Batenborchstraat 23 in Nijmegen.

Wat is van Batenborchstraat 23 in Nijmegen waard?
van Batenborchstraat 23 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.157 (bandbreedte € 486.778 – € 619.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de vraagprijs van van Batenborchstraat 23 in Nijmegen?
van Batenborchstraat 23 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op van Batenborchstraat 23 in Nijmegen?
Voor van Batenborchstraat 23 adviseren wij een bod van € 569.789 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Batenborchstraat 23 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Batenborchstraat 23 in Nijmegen bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Batenborchstraat 23 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Batenborchstraat 23 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Batenborchstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van van Batenborchstraat 23 ligt rond € 553.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Batenborchstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Batenborchstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.