Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafseweg 283

6532ZK Nijmegen

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.187
+6,9%
[ € 485.925 – € 618.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.180[ € 539.762 – € 596.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafseweg 283 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.187 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,6%
+€ 35.56212 maanden +6,9%
+€ 15.54712 mnd vs. NL +3,0%
Graafseweg 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.187 voor Graafseweg 283 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafseweg 283 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.180. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.187.

Verwachte verkoopprijs Graafseweg 283
€ 566.180[ € 539.762 – € 596.579 ]
Verkoper houdt over€ 558.702−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.654+€ 13.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafseweg 283 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Graafseweg 283
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.286[ € 305.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafseweg 283 adviseren wij in een bod van € 566.180, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.187+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.180+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.489+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafseweg 283 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafseweg 283 in Nijmegen bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 552.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafseweg 283

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.187
Verwachte verkoopprijs€ 566.180
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schependomlaan 53, 6543XT Nijmegen
Schependomlaan 53
1920 · 165 m²
€ 948.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafseweg 283 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.187 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graafseweg 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafseweg 283 in Nijmegen.

Wat is Graafseweg 283 in Nijmegen waard?
Graafseweg 283 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.187 (bandbreedte € 485.925 – € 618.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafseweg 283 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Graafseweg 283 in Nijmegen is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafseweg 283 in Nijmegen?
Voor Graafseweg 283 adviseren wij een bod van € 566.180 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafseweg 283 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafseweg 283 in Nijmegen bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafseweg 283 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafseweg 283 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafseweg 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Graafseweg 283 ligt rond € 552.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafseweg 283?
Huishoudens in de buurt van Graafseweg 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.