Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafseweg 283

6532ZK Nijmegen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.187
+5,9%
[ € 485.925 – € 618.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.461[ € 508.688 – € 562.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.180[ € 540.227 – € 597.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafseweg 283 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.187 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds mei +0,6%
+€ 30.96512 maanden +5,9%
+€ 8.86212 mnd vs. NL +1,7%
Graafseweg 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.187 voor Graafseweg 283 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafseweg 283 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.180. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.187.

Verwachte verkoopprijs Graafseweg 283
€ 566.180[ € 540.227 – € 597.093 ]
Verkoper houdt over€ 558.702−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.654+€ 13.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.702

Wat is de vraagprijs?

Graafseweg 283 in Nijmegen staat in te koop voor € 535.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Graafseweg 283
Onder gem. in buurt HeseveldBoven gem.
€ 535.461[ € 508.688 – € 562.234 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heseveld
€ 394.357[ € 279.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafseweg 283 adviseren wij in een bod van € 566.180, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 535.461 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.187+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.180+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.489+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafseweg 283 zal in bij een vraagprijs van € 535.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafseweg 283 in Nijmegen bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 552.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafseweg 283

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.187
Verwachte verkoopprijs€ 566.180
Vraagprijs€ 535.461
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHeseveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heseveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (26%)
D (15%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heseveld

Heseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Campenstraat 199, 6543LE Nijmegen
Jacob van Campenstraat 199
2009 · 82 m²
€ 361.024
Straatbeeld van Maanstraat 67, 6543VS Nijmegen
Maanstraat 67
1962 · 145 m²
€ 564.843
Straatbeeld van Molenweg 217, 6543VC Nijmegen
Molenweg 217
1959 · 71 m²
€ 325.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafseweg 283 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.187 duidelijk in het hogere segment van Heseveld. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graafseweg 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafseweg 283 in Nijmegen.

Wat is Graafseweg 283 in Nijmegen waard?
Graafseweg 283 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.187 (bandbreedte € 485.925 – € 618.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heseveld.
Wat is de vraagprijs van Graafseweg 283 in Nijmegen?
Graafseweg 283 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 535.461. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafseweg 283 in Nijmegen?
Voor Graafseweg 283 adviseren wij een bod van € 566.180 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafseweg 283 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Graafseweg 283 in Nijmegen bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafseweg 283 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafseweg 283 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafseweg 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Graafseweg 283 ligt rond € 552.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafseweg 283?
Huishoudens in de buurt van Graafseweg 283 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heseveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.