Huiswaardemeter
Straatbeeld van Knollenpad 51, 6533BH Nijmegen

Woningwaarde Knollenpad 51

6533BH Nijmegen

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.440
+6,2%
[ € 260.867 – € 332.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.925[ € 272.579 – € 301.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.271[ € 290.569 – € 321.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Knollenpad 51 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.440 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds juli +0,6%
+€ 17.27312 maanden +6,2%
+€ 7.41312 mnd vs. NL +2,7%
Knollenpad 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.440 voor Knollenpad 51 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knollenpad 51 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.271. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.440.

Verwachte verkoopprijs Knollenpad 51
€ 306.271[ € 290.569 – € 321.155 ]
Verkoper houdt over€ 301.652−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.546+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knollenpad 51 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Knollenpad 51
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 286.925[ € 272.579 – € 301.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knollenpad 51 adviseren wij in een bod van € 306.271, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.925 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.440+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.271+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.585+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knollenpad 51 zal in bij een vraagprijs van € 286.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knollenpad 51 in Nijmegen bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 296.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 41
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knollenpad 51

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.440
Verwachte verkoopprijs€ 306.271
Verwachte vraagprijs€ 286.925
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knollenpad 99, 6533BJ Nijmegen
Knollenpad 99
1976 · 57 m²
€ 295.027
Straatbeeld van Visotterstraat 46, 6532CK Nijmegen
Visotterstraat 46
1961 · 67 m²
€ 305.447
Straatbeeld van Minervaplaats 137, 6525JE Nijmegen
Minervaplaats 137
1983 · 59 m²
€ 207.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.440 is Knollenpad 51 een van de meer betaalbare woningen in St. Anna. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knollenpad 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knollenpad 51 in Nijmegen.

Wat is Knollenpad 51 in Nijmegen waard?
Knollenpad 51 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.440 (bandbreedte € 260.867 – € 332.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knollenpad 51 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Knollenpad 51 in Nijmegen is in augustus 2026 € 286.925 (bandbreedte € 272.579 – € 301.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Knollenpad 51 in Nijmegen?
Voor Knollenpad 51 adviseren wij een bod van € 306.271 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knollenpad 51 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Knollenpad 51 in Nijmegen bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knollenpad 51 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knollenpad 51 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knollenpad 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Knollenpad 51 ligt rond € 296.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knollenpad 51?
Huishoudens in de buurt van Knollenpad 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.