Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visotterstraat 46, 6532CK Nijmegen

Woningwaarde Visotterstraat 46

6532CK Nijmegen

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.447
+6,2%
[ € 268.793 – € 342.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.729[ € 280.943 – € 310.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.485[ € 299.485 – € 331.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Visotterstraat 46 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.447 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds juli +0,6%
+€ 17.79812 maanden +6,2%
+€ 7.63812 mnd vs. NL +2,7%
Visotterstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.447 voor Visotterstraat 46 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visotterstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.485. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.447.

Verwachte verkoopprijs Visotterstraat 46
€ 315.485[ € 299.485 – € 331.009 ]
Verkoper houdt over€ 310.765−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.945+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visotterstraat 46 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Visotterstraat 46
Onder gem. in Nijmegen-MiddenBoven gem.
€ 295.729[ € 280.943 – € 310.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Midden
€ 584.464[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visotterstraat 46 adviseren wij in een bod van € 315.485, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.729 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.447+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.485+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.259+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visotterstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 295.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visotterstraat 46 in Nijmegen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 305.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visotterstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.447
Verwachte verkoopprijs€ 315.485
Verwachte vraagprijs€ 295.729
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemsstraat 4, 6531TD Nijmegen
Gemsstraat 4
1953 · 55 m²
€ 310.368
Straatbeeld van Knollenpad 51, 6533BH Nijmegen
Knollenpad 51
1976 · 57 m²
€ 296.440
Straatbeeld van Knollenpad 99, 6533BJ Nijmegen
Knollenpad 99
1976 · 57 m²
€ 295.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.447 is Visotterstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in St. Anna. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visotterstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visotterstraat 46 in Nijmegen.

Wat is Visotterstraat 46 in Nijmegen waard?
Visotterstraat 46 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.447 (bandbreedte € 268.793 – € 342.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visotterstraat 46 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Visotterstraat 46 in Nijmegen is in augustus 2026 € 295.729 (bandbreedte € 280.943 – € 310.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Visotterstraat 46 in Nijmegen?
Voor Visotterstraat 46 adviseren wij een bod van € 315.485 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visotterstraat 46 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Visotterstraat 46 in Nijmegen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visotterstraat 46 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visotterstraat 46 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visotterstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Visotterstraat 46 ligt rond € 305.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visotterstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Visotterstraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.