Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 11

6533CA Nijmegen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.833
+6,9%
[ € 605.293 – € 770.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.590[ € 637.061 – € 704.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.519[ € 669.551 – € 740.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.833 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,6%
+€ 44.29812 maanden +6,9%
+€ 19.36712 mnd vs. NL +3,0%
Veldstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.833 voor Veldstraat 11 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.833.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 11
€ 705.519[ € 669.551 – € 740.030 ]
Verkoper houdt over€ 696.508−€ 9.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.779+€ 16.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 11 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 11
Onder gem. in buurt St. AnnaBoven gem.
€ 670.590[ € 637.061 – € 704.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt St. Anna
€ 654.875[ € 335.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 11 adviseren wij in een bod van € 705.519, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.590 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.833+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.519+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.795+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 670.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 11 in Nijmegen bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 687.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 96
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.833
Verwachte verkoopprijs€ 705.519
Verwachte vraagprijs€ 670.590
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtSt. Anna→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Anna besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in St. Anna

St. Anna biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hatertseweg 245, 6533AH Nijmegen
Hatertseweg 245
1940 · 111 m²
€ 590.434
Straatbeeld van Hatertseweg 264, 6533AX Nijmegen
Hatertseweg 264
1948 · 110 m²
€ 602.095
Straatbeeld van Hatertseweg 324, 6533GP Nijmegen
Hatertseweg 324
1960 · 139 m²
€ 552.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.833 duidelijk in het hogere segment van St. Anna. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 11 in Nijmegen.

Wat is Veldstraat 11 in Nijmegen waard?
Veldstraat 11 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.833 (bandbreedte € 605.293 – € 770.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Anna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 11 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 11 in Nijmegen is in oktober 2026 € 670.590 (bandbreedte € 637.061 – € 704.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 11 in Nijmegen?
Voor Veldstraat 11 adviseren wij een bod van € 705.519 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 11 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 11 in Nijmegen bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 11 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 11 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Anna is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 11 ligt rond € 687.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Anna heeft 19% van de woningen zonnepanelen.