Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 61

6533NG Nijmegen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.633
+5,9%
[ € 295.357 – € 375.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.198[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 61 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.633 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds mei +0,6%
+€ 18.82112 maanden +5,9%
+€ 5.38612 mnd vs. NL +1,7%
Einsteinstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.633 voor Einsteinstraat 61 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 61 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.198. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.633.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 61
€ 346.198[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 341.140−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.272+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.140

Wat is de vraagprijs?

Einsteinstraat 61 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Einsteinstraat 61
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 595.278[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 61 adviseren wij in een bod van € 346.198, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.633+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.198+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.508+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 61 in Nijmegen bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 335.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.633
Verwachte verkoopprijs€ 346.198
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 301.518
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 375.475
Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 246.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.633 is Einsteinstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 61 in Nijmegen.

Wat is Einsteinstraat 61 in Nijmegen waard?
Einsteinstraat 61 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.633 (bandbreedte € 295.357 – € 375.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de vraagprijs van Einsteinstraat 61 in Nijmegen?
Einsteinstraat 61 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 61 in Nijmegen?
Voor Einsteinstraat 61 adviseren wij een bod van € 346.198 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 61 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 61 in Nijmegen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 61 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 61 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 61 ligt rond € 335.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.