Huiswaardemeter
Straatbeeld van Röntgenstraat 5, 6533KS Nijmegen

Woningwaarde Röntgenstraat 5

6533KS Nijmegen

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.720
+6,9%
[ € 296.314 – € 377.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.319[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.720 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,6%
+€ 21.68612 maanden +6,9%
+€ 9.48112 mnd vs. NL +3,0%
Röntgenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.720 voor Röntgenstraat 5 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 5 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.720.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 5
€ 347.319[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 342.248−€ 5.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.415+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.248

Wat is de vraagprijs?

Röntgenstraat 5 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Röntgenstraat 5
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 637.778[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 347.319, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.720+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.319+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.685+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 336.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.720
Verwachte verkoopprijs€ 347.319
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinstraat 33, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 33
1963 · 67 m²
€ 332.565
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 304.856
Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.720 is Röntgenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 5 in Nijmegen.

Wat is Röntgenstraat 5 in Nijmegen waard?
Röntgenstraat 5 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.720 (bandbreedte € 296.314 – € 377.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de vraagprijs van Röntgenstraat 5 in Nijmegen?
Röntgenstraat 5 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 5 in Nijmegen?
Voor Röntgenstraat 5 adviseren wij een bod van € 347.319 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 5 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 5 in Nijmegen bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 5 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 5 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 5 ligt rond € 336.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.