Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen

Woningwaarde Fahrenheitstraat 64

6533JK Nijmegen

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.856
+6,2%
[ € 268.273 – € 341.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.142[ € 280.385 – € 309.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.890[ € 298.890 – € 330.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.856 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds juli +0,6%
+€ 17.76412 maanden +6,2%
+€ 7.62412 mnd vs. NL +2,7%
Fahrenheitstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.856 voor Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.890. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.856.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 64
€ 314.890[ € 298.890 – € 330.352 ]
Verkoper houdt over€ 310.176−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.338+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 64
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 295.142[ € 280.385 – € 309.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 653.833[ € 295.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 64 adviseren wij in een bod van € 314.890, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.142 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.856+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.890+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.635+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 295.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 304.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 42
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.856
Verwachte verkoopprijs€ 314.890
Verwachte vraagprijs€ 295.142
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Krekelstraat 79, 6533RC Nijmegen
Krekelstraat 79
1957 · 57 m²
€ 303.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.856 is Fahrenheitstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen.

Wat is Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen waard?
Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.856 (bandbreedte € 268.273 – € 341.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen is in augustus 2026 € 295.142 (bandbreedte € 280.385 – € 309.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen?
Voor Fahrenheitstraat 64 adviseren wij een bod van € 314.890 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 64 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 64 ligt rond € 304.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.