Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 121

6533NJ Nijmegen

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.680
+6,2%
[ € 296.278 – € 377.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.278[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 121 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.680 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds juli +0,6%
+€ 19.61812 maanden +6,2%
+€ 8.41912 mnd vs. NL +2,7%
Einsteinstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.680 voor Einsteinstraat 121 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 121 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.680.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 121
€ 347.278[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 342.208−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.374+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.208

Wat is de vraagprijs?

Einsteinstraat 121 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Einsteinstraat 121
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 653.833[ € 295.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 121 adviseren wij in een bod van € 347.278, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.680+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.278+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.642+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 121 in Nijmegen bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 336.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.680
Verwachte verkoopprijs€ 347.278
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Einsteinstraat 61, 6533NG Nijmegen
Einsteinstraat 61
1963 · 68 m²
€ 335.633
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 304.856
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.680 is Einsteinstraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 121 in Nijmegen.

Wat is Einsteinstraat 121 in Nijmegen waard?
Einsteinstraat 121 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.680 (bandbreedte € 296.278 – € 377.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de vraagprijs van Einsteinstraat 121 in Nijmegen?
Einsteinstraat 121 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 121 in Nijmegen?
Voor Einsteinstraat 121 adviseren wij een bod van € 347.278 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 121 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 121 in Nijmegen bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 121 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 121 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 121 ligt rond € 336.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.