Huiswaardemeter

Woningwaarde Ingenhouszstraat 4

6533NX Nijmegen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.845
+6,9%
[ € 479.464 – € 610.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.655[ € 502.222 – € 555.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.531[ € 532.858 – € 588.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.845 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,6%
+€ 35.08912 maanden +6,9%
+€ 15.34012 mnd vs. NL +3,0%
Ingenhouszstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.845 voor Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.531. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.845.

Verwachte verkoopprijs Ingenhouszstraat 4
€ 561.531[ € 532.858 – € 588.948 ]
Verkoper houdt over€ 554.104−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.912+€ 13.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Ingenhouszstraat 4
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 528.655[ € 502.222 – € 555.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingenhouszstraat 4 adviseren wij in een bod van € 561.531, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.655 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.531+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.608+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingenhouszstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 528.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 544.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 76
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingenhouszstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.845
Verwachte verkoopprijs€ 561.531
Verwachte vraagprijs€ 528.655
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 379.632
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Straatbeeld van Newtonstraat 67, 6533KC Nijmegen
Newtonstraat 67
1959 · 93 m²
€ 370.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ingenhouszstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.845 duidelijk in het hogere segment van Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ingenhouszstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen.

Wat is Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen waard?
Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.845 (bandbreedte € 479.464 – € 610.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen is in oktober 2026 € 528.655 (bandbreedte € 502.222 – € 555.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen?
Voor Ingenhouszstraat 4 adviseren wij een bod van € 561.531 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingenhouszstraat 4 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingenhouszstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ingenhouszstraat 4 ligt rond € 544.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingenhouszstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ingenhouszstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.