Huiswaardemeter
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen

Woningwaarde St. Jacobslaan 492

6533VZ Nijmegen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.475
+5,9%
[ € 330.418 – € 420.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.405[ € 345.235 – € 381.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.945[ € 368.021 – € 406.759 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jacobslaan 492 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.475 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.077Sinds mei +0,6%
+€ 21.05612 maanden +5,9%
+€ 6.02612 mnd vs. NL +1,7%
St. Jacobslaan 492
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.475 voor St. Jacobslaan 492 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jacobslaan 492 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.945. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.475.

Verwachte verkoopprijs St. Jacobslaan 492
€ 387.945[ € 368.021 – € 406.759 ]
Verkoper houdt over€ 382.428−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.854+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jacobslaan 492 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jacobslaan 492
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 363.405[ € 345.235 – € 381.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 565.250[ € 295.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jacobslaan 492 adviseren wij in een bod van € 387.945, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.405 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.475+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.945+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.342+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jacobslaan 492 zal in bij een vraagprijs van € 363.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jacobslaan 492 in Nijmegen bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 375.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jacobslaan 492

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.475
Verwachte verkoopprijs€ 387.945
Verwachte vraagprijs€ 363.405
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 64, 6533JK Nijmegen
Fahrenheitstraat 64
1958 · 60 m²
€ 301.518
Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen
Grootstalselaan 34
1961 · 166 m²
€ 607.651
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 370.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Jacobslaan 492 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grootstal willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Jacobslaan 492

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jacobslaan 492 in Nijmegen.

Wat is St. Jacobslaan 492 in Nijmegen waard?
St. Jacobslaan 492 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.475 (bandbreedte € 330.418 – € 420.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jacobslaan 492 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Jacobslaan 492 in Nijmegen is in juni 2026 € 363.405 (bandbreedte € 345.235 – € 381.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jacobslaan 492 in Nijmegen?
Voor St. Jacobslaan 492 adviseren wij een bod van € 387.945 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jacobslaan 492 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jacobslaan 492 in Nijmegen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jacobslaan 492 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jacobslaan 492 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jacobslaan 492?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van St. Jacobslaan 492 ligt rond € 375.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jacobslaan 492?
Huishoudens in de buurt van St. Jacobslaan 492 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.