Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jacobslaan 406

6533VW Nijmegen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.156
+6,9%
[ € 272.057 – € 346.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.029[ € 284.078 – € 313.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.033[ € 302.827 – € 334.703 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jacobslaan 406 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.156 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,6%
+€ 19.91012 maanden +6,9%
+€ 8.70412 mnd vs. NL +3,0%
St. Jacobslaan 406
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.156 voor St. Jacobslaan 406 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jacobslaan 406 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.033. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.156.

Verwachte verkoopprijs St. Jacobslaan 406
€ 319.033[ € 302.827 – € 334.703 ]
Verkoper houdt over€ 314.274−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.564+€ 8.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jacobslaan 406 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jacobslaan 406
Onder gem. in buurt GrootstalBoven gem.
€ 299.029[ € 284.078 – € 313.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grootstal
€ 597.727[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jacobslaan 406 adviseren wij in een bod van € 319.033, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.029 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.156+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.033+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.985+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jacobslaan 406 zal in bij een vraagprijs van € 299.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jacobslaan 406 in Nijmegen bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 309.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 43
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jacobslaan 406

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.156
Verwachte verkoopprijs€ 319.033
Verwachte vraagprijs€ 299.029
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtGrootstal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grootstal besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Grootstal

Grootstal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Straatbeeld van Hatertseweg 805, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 805
1931 · 87 m²
€ 544.133
Straatbeeld van Brakkensteinweg 36, 6525RP Nijmegen
Brakkensteinweg 36
1933 · 97 m²
€ 563.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.156 is St. Jacobslaan 406 een van de meer betaalbare woningen in Grootstal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Jacobslaan 406

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jacobslaan 406 in Nijmegen.

Wat is St. Jacobslaan 406 in Nijmegen waard?
St. Jacobslaan 406 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.156 (bandbreedte € 272.057 – € 346.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grootstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jacobslaan 406 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van St. Jacobslaan 406 in Nijmegen is in oktober 2026 € 299.029 (bandbreedte € 284.078 – € 313.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jacobslaan 406 in Nijmegen?
Voor St. Jacobslaan 406 adviseren wij een bod van € 319.033 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jacobslaan 406 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jacobslaan 406 in Nijmegen bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jacobslaan 406 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jacobslaan 406 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jacobslaan 406?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grootstal is € 345.000. De geschatte marktwaarde van St. Jacobslaan 406 ligt rond € 309.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jacobslaan 406?
Huishoudens in de buurt van St. Jacobslaan 406 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grootstal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.