Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 65

6533WG Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.369
+6,9%
[ € 376.965 – € 479.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.877[ € 395.083 – € 436.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.236[ € 418.788 – € 462.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 65 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.369 (€ 5.289 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,6%
+€ 27.58812 maanden +6,9%
+€ 12.06112 mnd vs. NL +3,0%
Oude Molenweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.369 voor Oude Molenweg 65 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 65 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.369.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 65
€ 441.236[ € 418.788 – € 462.871 ]
Verkoper houdt over€ 435.132−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.211+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 65 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.134 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 65
Onder gem. in Nijmegen-ZuidBoven gem.
€ 415.877[ € 395.083 – € 436.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.134[ € 4.878 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Zuid
€ 531.125[ € 319.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 65 adviseren wij in een bod van € 441.236, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.877 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.236+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.298+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 415.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 65 in Nijmegen bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 428.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.369
Verwachte verkoopprijs€ 441.236
Verwachte vraagprijs€ 415.877
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatertse Hei→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatertse Hei besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hatertse Hei

Hatertse Hei biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mollenhutseweg 15, 6533HB Nijmegen
Nieuwe Mollenhutseweg 15
1928 · 99 m²
€ 617.777
Straatbeeld van St. Jacobslaan 558, 6533TZ Nijmegen
St. Jacobslaan 558
1924 · 110 m²
€ 544.247
Straatbeeld van Hatertseweg 805, 6535ZS Nijmegen
Hatertseweg 805
1931 · 87 m²
€ 544.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Molenweg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatertse Hei willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 65 in Nijmegen.

Wat is Oude Molenweg 65 in Nijmegen waard?
Oude Molenweg 65 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.369 (bandbreedte € 376.965 – € 479.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatertse Hei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 65 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 65 in Nijmegen is in oktober 2026 € 415.877 (bandbreedte € 395.083 – € 436.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 65 in Nijmegen?
Voor Oude Molenweg 65 adviseren wij een bod van € 441.236 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 65 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 65 in Nijmegen bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 65 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 65 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatertse Hei is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 65 ligt rond € 428.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 65?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatertse Hei heeft 27% van de woningen zonnepanelen.