Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijnstraat 39

6534SB Nijmegen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.007
+6,9%
[ € 574.646 – € 731.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.886[ € 605.042 – € 668.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.536[ € 635.899 – € 702.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijnstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.007 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,6%
+€ 42.05512 maanden +6,9%
+€ 18.38612 mnd vs. NL +3,0%
Toermalijnstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.007 voor Toermalijnstraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijnstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.007.

Verwachte verkoopprijs Toermalijnstraat 39
€ 669.536[ € 635.899 – € 702.835 ]
Verkoper houdt over€ 660.921−€ 8.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.077+€ 15.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijnstraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijnstraat 39
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 636.886[ € 605.042 – € 668.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijnstraat 39 adviseren wij in een bod van € 669.536, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.886 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.007+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.536+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.013+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijnstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 636.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijnstraat 39 in Nijmegen bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 653.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 91
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijnstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.007
Verwachte verkoopprijs€ 669.536
Verwachte vraagprijs€ 636.886
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliodoorstraat 6, 6534SJ Nijmegen
Heliodoorstraat 6
1997 · 213 m²
€ 972.666
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 84, 6535VC Nijmegen
van Hogendorpstraat 84
2004 · 93 m²
€ 388.816
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 6, 6535NC Nijmegen
Irene Vorrinkstraat 6
2006 · 89 m²
€ 403.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijnstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.007 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toermalijnstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijnstraat 39 in Nijmegen.

Wat is Toermalijnstraat 39 in Nijmegen waard?
Toermalijnstraat 39 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.007 (bandbreedte € 574.646 – € 731.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijnstraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Toermalijnstraat 39 in Nijmegen is in oktober 2026 € 636.886 (bandbreedte € 605.042 – € 668.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijnstraat 39 in Nijmegen?
Voor Toermalijnstraat 39 adviseren wij een bod van € 669.536 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijnstraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijnstraat 39 in Nijmegen bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijnstraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijnstraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijnstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijnstraat 39 ligt rond € 653.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijnstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Toermalijnstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.