Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijnstraat 43

6534SB Nijmegen

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.172
+6,9%
[ € 776.311 – € 988.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.085[ € 818.981 – € 905.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.727[ € 857.473 – € 947.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijnstraat 43 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.172 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds september +0,6%
+€ 56.81412 maanden +6,9%
+€ 24.83912 mnd vs. NL +3,0%
Toermalijnstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.172 voor Toermalijnstraat 43 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijnstraat 43 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.727. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.172.

Verwachte verkoopprijs Toermalijnstraat 43
€ 902.727[ € 857.473 – € 947.733 ]
Verkoper houdt over€ 891.547−€ 11.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.932+€ 20.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijnstraat 43 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijnstraat 43
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 862.085[ € 818.981 – € 905.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijnstraat 43 adviseren wij in een bod van € 902.727, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 862.085 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.172+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.727+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.863+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijnstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 862.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijnstraat 43 in Nijmegen bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 882.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314
OZB€ 123
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijnstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.172
Verwachte verkoopprijs€ 902.727
Verwachte vraagprijs€ 862.085
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliodoorstraat 6, 6534SJ Nijmegen
Heliodoorstraat 6
1997 · 213 m²
€ 972.666
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijnstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.172 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Toermalijnstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijnstraat 43 in Nijmegen.

Wat is Toermalijnstraat 43 in Nijmegen waard?
Toermalijnstraat 43 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.172 (bandbreedte € 776.311 – € 988.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijnstraat 43 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Toermalijnstraat 43 in Nijmegen is in oktober 2026 € 862.085 (bandbreedte € 818.981 – € 905.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijnstraat 43 in Nijmegen?
Voor Toermalijnstraat 43 adviseren wij een bod van € 902.727 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijnstraat 43 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijnstraat 43 in Nijmegen bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijnstraat 43 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijnstraat 43 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 56.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijnstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijnstraat 43 ligt rond € 882.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijnstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Toermalijnstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.